T4 bis en duplex traversant

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet à chevrons, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

En Exclusivité cet appartement exceptionnel de 133.61m² Carrez, vous offre un espace de vie spacieux et confortable. La pièce de vie climatisée de 50 m² environ est lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine indépendante de 15 m² offre de nombreux espaces de rangement et de travail pour vous permettre de cuisiner en toute facilité.

Vous disposerez également de trois chambres, La première est climatisée avec sa salle de bain, la seconde avec salle d'eau pour votre intimité et confort. La troisième dispose elle, d'une petite terrasse pour encore un peu plus d'agrément. Buanderie et deux WC séparés.

Cet appartement traversant et la hauteur sous plafond de 2,88 mètres donne à l'appartement un volume agréable et aéré. Le grand nombre de fenêtres et les 5 balcons vous offrent une vue imprenable sur la ville et les montagnes et permettent à la lumière naturelle de pénétrer à l'intérieur de l'appartement. La terrasse de cet appartement est également un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative dans la résidence, idéal pour une situation en centre ville. Proche de la gare du centre-ville d'Aix et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre en plein coeur de la ville tout en profitant de la tranquillité de leur propre appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
* Certaines photos non-contractuelles.

Rare sur le secteur ! Superbe Duplex T3 bis climatisé avec terrasse, balcon exposé ouest imaginé par une décoratrice d'intérieur

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Un véritable cocon familial, lumineux et fonctionnel, niché au coeur d'un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, autoroute...

Les atouts qui font la différence :
- Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond : un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière

- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

- 3 chambres + 1 bureau réparties sur deux niveaux pour plus d'intimité (2 au R+1 et 2 au R+2)

- 2 salles d'eau, pratiques pour la vie de famille

- Terrasse et balcon (17m2) pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée

- 1 cellier aménagé de 6m2 sur le pallier idéal pour stocker

- En sus , garage privatif de 13 m², ( 30 000€) aménageable en mezzanine , idéal pour stockage, atelier

Petite copropriété résidentielle à faibles charges, au calme, sans ascenseur

Un emplacement de choix !
N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité GUY HOQUET GRESY SUR AIX

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité.

Son parquet en point de Hongrie, véritable atout de charme, s'harmonise parfaitement avec un vaste espace de vie de 53 m², composé d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'appartement dispose également de deux chambres, dont une première chambre de 10 m².

Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne, séparée des WC pour un confort optimal.

La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure, tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature grâce au balcon.

À l'étage, un espace supplémentaire vous permet de laisser libre cours à vos projets et d'exploiter tout le potentiel de cet appartement unique.

Enfin, une place de parking vient compléter cet ensemble.

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